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Hochwertig sanierte und möblierte 4er WG

Einzug: voraussichtlich ab 01.01.2026

Mindestmietdauer: 9 Monate

Kaltmiete

Zimmer 1: 690,00 €

Zimmer 2: 760,00 €

Zimmer 3: 760,00 €

Zimmer 4: 670,00 €

Nebenkosten: 75,00 €

Lage

Die Wohnung liegt in der Nimmerfallstraße 43 im Münchner Stadtteil Pasing. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und zugleich sehr gute Anbindung: Der Pasinger Bahnhof, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Grünanlagen und die Würm sorgen für hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Adresse	Nimmerfallstraße 43, 81245 München
Stadtteil	Pasing-Obermenzing

Wohnungsdaten

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Etage	3. OG
Wohnungsgröße	78 m²
Anzahl Zimmer	4
Barierefrei	geeignet für Rollstuhlfahrer
Parksituation	gute Parkmöglichkeiten
ÖPNV, Minuten zu Fuß entfernt	3

Ausstattung

Ökostrom	Unbekannt
Heizung	Zentralheizung
Sanitär	Dusche
Sonstiges	Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Aufzug

Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Kennwert	123 kWh/(m²a)
Energieträger der Heizung	Erdgas leicht
Baujahr des Gebäudes	1967
Energieeffizienzklasse	D

Unternehmensgruppe

Meine-Renditeimmobilie GmbH

friendsquarters

Als Gruppe zu friendsquarters:

Bei friendsquarters könnt ihr euch als Gruppe bewerben und zusammen mehrere Zimmer in derselben Wohnung oder die ganze Wohnung mieten.

Dabei erhält jeder einen separaten Mietvertrag. So könnt Ihr als Freunde miteinander wohnen und seid doch voneinander unabhängig.

Wichtige Unterlagen:

Veronika Roid

Veronika Roid

Ich bin Veronika – ich ziehe im Hintergrund die Strippen - unauffällig, aber effektiv.

Seit über zehn Jahren bin ich in der Hausverwaltung tätig und kümmere mich in der Vermietung um einen reibungslosen Ablauf sämtlicher Formalitäten.

Mir ist wichtig, dass sich alle wohlfühlen – mit klaren Prozessen und ehrlicher Kommunikation.

Robert Berlinger

Robert Berlinger

Ich bin Robert – dein Ansprechpartner vor Ort für alles rund um Besichtigungen, Einzug und Kommunikation.

Ich bin für die operativen Abläufe zuständig – von der ersten Besichtigung über die Mieterkommunikation bis hin zur Wohnungsübergabe. Dabei habe ich schon für viele das passende Zimmer gefunden – vielleicht ist deins ja das nächste.

Wir sehen uns bei der nächsten Besichtigung!

Anna Kern

Anna Kern

Vermietung & Einrichtung – alles gut organisiert

Ich bin Anna und verantwortlich für die übergeordneten Themen rund um die Vermietung – von der Organisation bis zur Koordination der Abläufe im Hintergrund.

Bei Sonderwünschen oder allgemeinen Fragen zur Vermietung oder zu uns kannst du dich jederzeit gerne an mich wenden. Auch bei Fragen zur Einrichtung stehe ich dir gern zur Verfügung – das Interior-Konzept habe ich mit viel Sorgfalt entwickelt und abgestimmt.