Moderne, hochwertig renovierte und möblierte 4er WG
Voraussichtlicher Einzug: 15.10.2026
Mindestmietdauer: 9 Monate (6 Monate + 3 Monate Kündigungsfrist)
Zimmer 1 mit Balkon: 760,00 € + 85,00 € NK
Zimmer 2: 730,00 € + 85,00 € NK
Zimmer 3: 700,00 € + 85,00 € NK
Zimmer 4: 650,00 € + 85,00 € NK
Lage
Die Immobilie in der Ampfingstraße 43 überzeugt durch ihre attraktive und bestens angebundene Lage im Münchner Osten, an der Schnittstelle zwischen den begehrten Stadtteilen Haidhausen und Berg am Laim. In direkter Nachbarschaft befindet sich das lebendige Werksviertel-Mitte mit einem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Kultur, Fitness und Events. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Ärzte sind fußläufig schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Über den nahegelegenen Ostbahnhof (S-Bahn-Stammstrecke, U-Bahn U4/U5, Bus und Tram) gelangen Sie in wenigen Minuten direkt ins Münchner Stadtzentrum oder zum Flughafen. Auch für Autofahrer bietet die Lage durch den schnellen Zugang zum Mittleren Ring (B2R) und den umliegenden Autobahnen maximale Flexibilität.
| Adresse | Ampfingstraße 43, 81671 München |
| Stadtteil | Berg am Laim |
Wohnungsdaten
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
| Etage | 3. OG |
| Wohnungsgröße | 74 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Barierefrei | geeignet für Rollstuhlfahrer |
| Parksituation | gute Parkmöglichkeiten |
| ÖPNV, Minuten zu Fuß entfernt | 2 |
Ausstattung
| Ökostrom | Ja |
| Heizung | Zentralheizung |
| Sanitär | Dusche |
| Sonstiges | Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Kennwert | 223 kWh/(m²a) |
| Energieträger der Heizung | Gas |
| Baujahr des Gebäudes | 1969 |
| Energieeffizienzklasse | G |
